Estimation théorique
Rue Commandant Abrioux,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Commandant Abrioux,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 25 | RUE CDT ABRIOUX | 4 | 80 | 254 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-06 | 25 | RUE CDT ABRIOUX | 4 | 80 | 254 | 373000€ | 4663€ |
2019-08-07 | 25 | RUE JEAN JAURES | 6 | 101 | 224 | 170000€ | 1683€ |
2020-10-19 | 25 | RUE JEAN JAURES | 6 | 101 | 224 | 226603€ | 2244€ |
2022-02-01 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 124 | 184 | 310000€ | 2500€ |
2021-03-18 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 108 | 385 | 425150€ | 3937€ |
2019-08-28 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 105 | 326 | 320500€ | 3052€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 110 | 305 | 350000€ | 3182€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 67 | 347 | 398500€ | 5948€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 67 | 347 | 435000€ | 6493€ |
2021-07-06 | 17 | RUE ROBERT ESTIENNE | 3 | 63 | 80 | 175000€ | 2778€ |
2020-02-25 | 19 | RUE ROBERT ESTIENNE | 4 | 85 | 232 | 227000€ | 2671€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 268 | 227000€ | 2064€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 76 | 463 | 210000€ | 2763€ |
2019-07-11 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 412 | 396000€ | 3600€ |
2021-04-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 220 | 234000€ | 2388€ |
2019-07-05 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 293 | 259999€ | 2364€ |
2019-11-18 | 9 | RUE CDT ABRIOUX | 3 | 56 | 367 | 115000€ | 2054€ |
2022-11-14 | 7 | RUE CDT ABRIOUX | 3 | 68 | 616 | 250000€ | 3676€ |
2020-02-20 | 17 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 100 | 587 | 380000€ | 3800€ |
2020-07-30 | 6 | ALL DES JARDINIERS | 5 | 120 | 407 | 370000€ | 3083€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DES PRES FLEURIS | 2 | 50 | 496 | 150000€ | 3000€ |
2020-09-02 | 160 | RUE DE LONGVIC | 9 | 273 | 913 | 1111000€ | 4070€ |
2022-06-14 | 5 | RUE CDT ABRIOUX | 4 | 67 | 485 | 200000€ | 2985€ |
2020-03-13 | 170 | RUE DE LONGVIC | 5 | 80 | 0 | 199000€ | 2488€ |
2020-08-20 | 3 | RUE ROBERT ESTIENNE | 4 | 174 | 285 | 406250€ | 2335€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DES PRES FLEURIS | 5 | 86 | 433 | 317000€ | 3686€ |
2021-03-29 | 3 | RUE ROBERT ESTIENNE | 5 | 123 | 200 | 345000€ | 2805€ |
2019-06-25 | 25 | RUE AMIRAL PIERRE | 5 | 87 | 338 | 214850€ | 2470€ |
2020-11-25 | 3 | RUE ROBERT ESTIENNE | 5 | 101 | 283 | 320000€ | 3168€ |
2020-10-01 | 5 | RUE AMIRAL PIERRE | 4 | 77 | 495 | 342500€ | 4448€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 70 | 490 | 214000€ | 3057€ |
2021-07-15 | 43 | RUE AMIRAL PIERRE | 3 | 55 | 414 | 229500€ | 4173€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DES PRES FLEURIS | 3 | 78 | 403 | 380350€ | 4876€ |
2019-12-13 | 45 | CHE DES LENTILLERES | 5 | 80 | 378 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 34 | RUE ERNEST PETIT | 6 | 110 | 0 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-29 | 4 | RUE ALBERT MATHIEZ | 5 | 100 | 300 | 347800€ | 3478€ |
2020-09-07 | 24 | RUE EDME PIOT | 6 | 105 | 348 | 240030€ | 2286€ |
2020-06-30 | 64 | RTE DE DIJON | 4 | 108 | 523 | 256300€ | 2373€ |
2022-12-12 | 64 | RTE DE DIJON | 5 | 124 | 523 | 210000€ | 1694€ |
2022-07-28 | 29 | BD ROBERT SCHUMAN | 6 | 175 | 400 | 462500€ | 2643€ |
2019-10-10 | 47 | RUE ERNEST PETIT | 4 | 91 | 303 | 240000€ | 2637€ |
2020-01-23 | 33 | CHE DES LENTILLERES | 3 | 57 | 284 | 112000€ | 1965€ |
2019-09-13 | 6 | RUE CLAUDE BRETAGNE | 4 | 100 | 303 | 290000€ | 2900€ |
2021-11-19 | 3 | RUE ALBERT MATHIEZ | 6 | 91 | 393 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-01 | 3 | RUE ALBERT MATHIEZ | 6 | 91 | 393 | 296400€ | 3257€ |
2020-07-10 | 5 | RUE ERNEST CHAMPEAUX | 4 | 85 | 0 | 231500€ | 2724€ |
2022-07-25 | 3 | RUE CLAUDE BRETAGNE | 5 | 101 | 289 | 203691€ | 2017€ |
2020-12-04 | 13 | RUE EDME PIOT | 5 | 120 | 290 | 340000€ | 2833€ |
2022-06-08 | 8 | RUE PAUL LEBEL | 5 | 100 | 454 | 290000€ | 2900€ |
2019-10-10 | 37 | RUE ERNEST PETIT | 3 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2020-01-16 | 37 | RUE ERNEST PETIT | 3 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2022-11-08 | 71 | RTE DE DIJON | 4 | 126 | 451 | 175000€ | 1389€ |
2019-10-31 | 36 | RUE CLEMENT JANIN | 5 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2020-07-15 | 11 | RUE CLAUDE BRETAGNE | 3 | 55 | 0 | 156700€ | 2849€ |
2019-12-20 | 13 | RUE CLAUDE BRETAGNE | 2 | 49 | 0 | 140000€ | 2857€ |
2021-07-12 | 17 | RUE PAUL LEBEL | 5 | 102 | 549 | 230000€ | 2255€ |
2021-08-02 | 22 | RUE ALPHONSE BERTILLON | 5 | 100 | 0 | 234800€ | 2348€ |
2019-10-08 | 22 | RUE ALPHONSE BERTILLON | 4 | 100 | 0 | 249200€ | 2492€ |
2019-08-19 | 22 | RUE ALPHONSE BERTILLON | 5 | 105 | 0 | 256500€ | 2443€ |
2021-12-15 | 29 | CRS DU PARC | 3 | 56 | 223 | 290000€ | 5179€ |
2020-03-26 | 17 | RUE GUYNEMER | 4 | 102 | 451 | 220000€ | 2157€ |
2021-05-17 | 53 | RUE CLEMENT JANIN | 3 | 59 | 267 | 192810€ | 3268€ |
2022-10-21 | 53 | RUE CLEMENT JANIN | 3 | 59 | 267 | 225000€ | 3814€ |
2022-06-14 | 41 | RUE CLEMENT JANIN | 2 | 56 | 201 | 219150€ | 3913€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DES TAMARIS | 3 | 50 | 691 | 227000€ | 4540€ |
2021-04-09 | 186 | RUE D AUXONNE | 5 | 102 | 342 | 364090€ | 3570€ |
2020-06-16 | 63 | RUE LAMARTINE | 5 | 75 | 595 | 250000€ | 3333€ |
2021-05-28 | 21 | RUE GUYNEMER | 4 | 90 | 538 | 255550€ | 2839€ |
2021-12-15 | 176 | RUE D AUXONNE | 6 | 116 | 314 | 330000€ | 2845€ |
2022-06-27 | 176 | RUE D AUXONNE | 6 | 116 | 314 | 409000€ | 3526€ |
2019-09-05 | 25 | CRS DU PARC | 7 | 169 | 807 | 494500€ | 2926€ |
2021-04-26 | 14 | CRS DU PARC | 10 | 474 | 1565 | 1600000€ | 3376€ |
2019-05-15 | 11 | RUE ARTHUR DEROYE | 4 | 75 | 466 | 310000€ | 4133€ |
2022-07-27 | 53 | RUE CLEMENT JANIN | 3 | 57 | 178 | 290000€ | 5088€ |
2021-07-26 | 20 | RUE ERNEST BAILLY | 5 | 115 | 276 | 363600€ | 3162€ |
2022-09-09 | 61 | RUE LAMARTINE | 4 | 70 | 648 | 280000€ | 4000€ |
2022-05-16 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 833 | 242000€ | 3361€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 833 | 259000€ | 3597€ |
2020-05-13 | 39 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 439 | 226000€ | 2897€ |
2021-07-15 | 20 | RUE ERNEST BAILLY | 5 | 98 | 302 | 385500€ | 3934€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ERNEST BAILLY | 5 | 98 | 302 | 452000€ | 4612€ |
2022-07-22 | 3 | RUE ERNEST BAILLY | 3 | 105 | 359 | 350000€ | 3333€ |
2021-04-06 | 45 | RLE DES POUSSOTS | 2 | 38 | 303 | 210000€ | 5526€ |
2022-11-28 | 57 | RUE LAMARTINE | 4 | 83 | 853 | 280000€ | 3373€ |
2020-06-11 | 189 | RUE D AUXONNE | 4 | 80 | 352 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-24 | 22 | RUE GUYNEMER | 3 | 72 | 442 | 131133€ | 1821€ |
2022-09-09 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 83 | 492 | 249000€ | 3000€ |
2021-09-28 | 8 | RUE ERNEST BAILLY | 4 | 77 | 172 | 380000€ | 4935€ |
2022-04-15 | 16 | RUE CHARLES RONOT | 5 | 126 | 178 | 445500€ | 3536€ |
2022-04-29 | 17 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 102 | 254 | 279900€ | 2744€ |
2020-01-20 | 15 | RUE BRILLAT SAVARIN | 3 | 60 | 402 | 285000€ | 4750€ |
2021-03-12 | 22 | CHE DES LENTILLERES | 4 | 80 | 265 | 179000€ | 2238€ |
2021-12-15 | 31 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 451 | 280000€ | 3415€ |
2022-10-03 | 2 | RUE LE JOLIVET | 3 | 56 | 0 | 329000€ | 5875€ |
2022-04-22 | 53 | RUE CLAUDE ATTIRET | 5 | 120 | 324 | 340000€ | 2833€ |
2021-03-31 | 53 | RUE CLAUDE ATTIRET | 5 | 120 | 324 | 403885€ | 3366€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES VERONIQUES | 4 | 115 | 730 | 187500€ | 1630€ |
2022-10-25 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 4 | 93 | 100 | 409400€ | 4402€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU 8 MAI | 6 | 109 | 757 | 290000€ | 2661€ |
2020-08-19 | 32 | RUE PHILIPPE GENREAU | 3 | 60 | 464 | 185000€ | 3083€ |
2020-11-10 | 12 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 112 | 355 | 377000€ | 3366€ |
2019-08-06 | 24 | RUE DES TAMARIS | 5 | 99 | 533 | 197000€ | 1990€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DES TAMARIS | 6 | 131 | 495 | 330000€ | 2519€ |
2020-09-11 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 3 | 79 | 356 | 237500€ | 3006€ |
2022-06-14 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 4 | 97 | 356 | 182500€ | 1881€ |
2019-12-13 | 35 | RUE PHILIPPE GENREAU | 9 | 154 | 422 | 489350€ | 3178€ |
2021-07-01 | 86 | RUE CHEVREUL | 3 | 113 | 398 | 275600€ | 2439€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DU 8 MAI | 5 | 85 | 595 | 214000€ | 2518€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DES TAMARIS | 7 | 125 | 507 | 320000€ | 2560€ |
2022-02-04 | 98 | RUE DE LONGVIC | 10 | 276 | 1079 | 750000€ | 2717€ |
2020-10-09 | 61 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 747 | 185000€ | 2126€ |
2021-09-06 | 28 | RUE LAMARTINE | 5 | 88 | 729 | 235000€ | 2670€ |
2022-02-28 | 65 | RUE JULES FERRY | 5 | 81 | 609 | 258730€ | 3194€ |
2020-01-30 | 44 | RTE DE DIJON | 5 | 88 | 355 | 191000€ | 2170€ |
2020-02-07 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 659 | 186600€ | 1866€ |
2023-06-12 | 24 | RUE LAMARTINE | 6 | 108 | 729 | 280550€ | 2598€ |
2021-02-12 | 54 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 600 | 100000€ | 1389€ |
2019-05-10 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 114 | 729 | 193500€ | 1697€ |
2019-07-05 | 24 | RUE PHILIPPE GENREAU | 3 | 45 | 522 | 162000€ | 3600€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 0 | 244900€ | 2881€ |
2021-06-30 | 220 | RUE D AUXONNE | 4 | 82 | 0 | 248000€ | 3024€ |
2019-06-26 | 5 | RLE DES POUSSOTS | 3 | 65 | 529 | 143000€ | 2200€ |
2022-02-04 | 15 | RUE FELIX TISSERAND | 4 | 77 | 119 | 320600€ | 4164€ |
2020-06-02 | 55 | RUE JULES FERRY | 5 | 94 | 663 | 275000€ | 2926€ |
2019-12-06 | 14 | RUE LAMARTINE | 7 | 141 | 620 | 274700€ | 1948€ |
2021-09-28 | 8 | IMP DOC DOMEC | 4 | 76 | 521 | 239000€ | 3145€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE FLORENNES | 5 | 87 | 683 | 188870€ | 2171€ |
2019-10-04 | 40 | RUE CLAUDE ATTIRET | 3 | 48 | 330 | 156000€ | 3250€ |
2020-05-29 | 40 | RUE CLAUDE ATTIRET | 3 | 48 | 330 | 220000€ | 4583€ |
2022-04-28 | 29 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 692 | 287000€ | 3189€ |
2021-04-22 | 92 | RUE DES PEJOCES | 4 | 90 | 0 | 425000€ | 4722€ |
2022-11-29 | 33 | RUE CLAUDE ATTIRET | 3 | 57 | 309 | 218000€ | 3825€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DES VERONIQUES | 4 | 110 | 776 | 237142€ | 2156€ |
2020-07-28 | 18 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 3 | 60 | 483 | 128500€ | 2142€ |
2021-06-07 | 18 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 3 | 60 | 483 | 165000€ | 2750€ |
2021-07-08 | 47 | RUE GUYNEMER | 5 | 124 | 738 | 240000€ | 1935€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DES TAMARIS | 3 | 55 | 0 | 158000€ | 2873€ |
2021-01-08 | 4 | RUE FELIX TISSERAND | 5 | 100 | 197 | 102750€ | 1028€ |
2020-07-15 | 10 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 2 | 46 | 0 | 117550€ | 2555€ |
2022-04-21 | 19 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 120 | 896 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-24 | 19 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 120 | 896 | 540000€ | 4500€ |
2021-07-19 | 23 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 5 | 87 | 489 | 504100€ | 5794€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 2 | 41 | 104 | 100000€ | 2439€ |
2019-06-26 | 37 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 114 | 648 | 354500€ | 3110€ |
2021-12-20 | 5 | RUE GEN CHARLES DE NANSOUTY | 4 | 70 | 156 | 156125€ | 2230€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 364 | 166000€ | 2441€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 364 | 221000€ | 3250€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 364 | 240000€ | 2609€ |
2022-01-27 | 26 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 893 | 272000€ | 2776€ |